Premesso che la realizzazione di nuovi locali ad uso residenziale fuori terra comporta un aumento di superficie urbanistica, nel caso in questione una unità immobiliare posta in un fabbricato residenziale (mono-plurifamiliare), la realizzazione di uno studio prevedendo la chiusura dell’esistente portico comporta aumento di SUC.
Per quanto detto, il comune rilascerà l’autorizzazione nel caso in cui nel lotto sui cui è stato edificato il fabbricato sia ancora disponibile SUC residua, oppure usufruire del piano casa che prevede ampliamenti entro il 25% della SUC di ogni unità fino ad un massimo di 80mq.
Quanto in progetto non deve pregiudicare i requisiti igienico-sanitari.
I riferimenti normativi sono la LR 1/2015 il regolamento regionale n. 2/2015.
In caso di intervento su un edificio bifamiliare e/o plurifamiliare, è necessario avere l’atto di assenso dei comproprietari ovvero dei condomini.

Geometra Emanuele Antonini
Vocabolo Pretola n. 87
Fraz. Papiano – 06055 Marsciano
075-87.85.210