“Il Biliardo” – Gualdo Cattaneo

In aperta campagna e facilmente raggiungibile percorrendo pochi metri di strada sterrata, abitazione  Indipendente su 2 livelli, composta  da:

PIANO TERRA: doppio ingresso con possibilità di utilizzare quello che meglio uno reputa opportuno come ingresso principale, corridoio di disimpegno, soggiorno all’interno del quale è ben visibile una libreria a giorno, e soppalco adibito a studio, cucina, bagno, camera matrimoniale, lavanderia, locale tecnico e 2 camere matrimoniali entrambe con bagno interno; Possibilità di ampliare ulteriormente il soggiorno.

PIANO SEMINTERRATO: attraverso due comode scale interne, una dal soggiorno e una dal disimpegno/cucina, si accede al piano seminterrato dove troviamo uno spazioso salone multifunzionale con cucina con camino,  con accesso diretto sulla parte esterna adibita a giardino.

Dalla casa si gode di un meraviglioso panorama sui borghi e le colline circostanti.

L’immobile, la cui completa ristrutturazione risale al 2008, è in ottime condizioni generali, con pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere.

Luce e acqua comunali. Riscaldamento attualmente alimentato con caldaia a biomasse (nocciolino).  Possibilità di bombolone GPL. Impianto fotovoltaico con capacità produttiva di 6 kwh.

Terreno circostante di ca. 1.000 mq. con circa 100 ulivi in produzione e accesso da cancello automatizzato.

L’immobile dista 2 km. dal centro storico del paese di Gualdo Cattaneo e dallo stesso sono facilmente raggiungibili i maggiori centri turistici come Montefalco, Foligno, Spoleto, Bevagna e Spello.