MarscianoRustico/Casale

VU370590.000 €
VENDITA
1 /9
Metratura
350
Locali
10
Bagni
1
Classe Energetica
G
I.P.E.
N.D.

Descrizione

Nella campagna tra Castello delle Forme e Papiano, a soli 20Km da Perugia, in posizione riservata e facilmente raggiungibile percorrendo circa 1Km. di strada sterrata, si trova questo tipico casolare umbro che si sviluppa su 2 livelli e dal quale è possibile godere di una magnifica e rilassante vista sulla vallata e sulle colline circostanti. Il casolare attualmente è così composto al piano terra da: un ampio androne di ingresso, dal quale tramite una scala si accede al piano superiore, 2 ampi fondi, una cantina e un ampio garage, oltre a 2 vani diruti con annesso il vecchio forno; al primo piano da: un ampio soggiorno con camino posizionato centralmente, una cucina, una ampia camera con guardaroba interno ed un bagno. Sempre al primo piano vi sono inoltre 3 vani al grezzo, nei quali è possibile ricavare o altre camere e servizi, oppure si può ricavare un appartamento. Al primo piano vi è anche un ampio terrazzo di circa 50mq.; Il casolare è stato completamente ristrutturato dal punto di vista strutturale ed è stato oggetto di lavori di miglioramento sismico. Il tetto è stato completamente rifatto in legno, con manto di copertura in coppi tipici. Nei locali al piano terra sono visibili, tutti gli archi tipici ed i solai con travi e pianelle, e i solai a volticine. L’immobile può essere adibito sia come abitazione principale che come attività ricettiva. E’ possibile sfruttare ulteriori 100mq. di ampliamento ed inoltre sono presenti degli annessi diruti dai quali è possibile riutilizzare circa ulteriori 80mq. La proprietà ha anche un terreno pertinenziale, che circonda tutto il fabbricato, di circa 3ha. facilmente fruibile all’interno del quale è presente anche un pozzo. Il terreno oltre alla normale destinazione agricola, ha anche la possibilità di essere sfruttato come zona di servizi, il che consentirebbe per chi volesse, di poter edificare sullo stesso campi polifunzionali, maneggio, piscina, zone pedonali e verde e altre attività di servizi. La proprietà è servita da elettricità, acquedotto comunale, pozzo, fossa IMHOFF. Nella parte ristrutturata adibita attualmente ad abitazione c’è l’impianto a pavimento. Gli impianti di riscaldamento e della cucina sono alimentati con elettricità, e con pompa di calore per caldo e freddo e pompa di calore per l’acqua calda. Possibilità di allaccio con GPL. I servizi di primaria necessità sono tutti nel raggio di 5Km. L’aeroporto di Assisi è facilmente raggiungibile in 30 minuti e anche la E45, da dove poi poter raggiungere Roma e Firenze è a soli 5 minuti di strada.