“Il Frutteto” – Todi

“Il Frutteto” – Todi

€290.000

Descrizione

Adagiata sulle dolci colline che circondano l’antica Todi questa abitazione singola (mq 222) gode di ampi spazi interni ideali per una grande famiglia e di spazi esterni che ne preservano la privacy. Percorrendo una strada asfaltata arriviamo al cancello dal quale è ben visibile la casa in pietra faccia a vista.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli così suddivisi:

PIANO TERRA

Grande e luminoso salone con camino, cucina, tre camere da letto (una delle quali ha una splendida terrazza!) e bagno. Dalla scala che troviamo nel disimpegno della zona notte saliamo al piano superiore

PRIMO PIANO

due camere da letto ed un bagno (qui il soffitto è leggermente spiovente)

PIANO SEMINTERRATO

Dotato di ingresso indipendente e allo stesso tempo collegato tramite una scala interna al piano terra,  a questo piano troviamo un salone taverna con le pareti in pietra che amplifica il suo spazio verso il porticato, inoltre c’è anche qui un bagno ed una lavanderia.
Sempre al piano seminterrato si trova un garage di circa mq 100.

L’immobile è in buone condizioni generali. Nel prezzo richiesto sono compresi una serie di ammodernamenti (se preferite pensarci da soli il costo previsto verrà scorporato dal prezzo iniziale):

– installazione di una caldaia a pellet con bollitore da 600 litri;
– installazione di pannelli solari;
– autoclave;
– due serbatoi per acqua potabile;
– rifacimento dell’impianto idraulico del locale caldaia;
– sostituzione di tutte le finestre, le porte finestre e le finestre a bilico (in mansarda) con infissi Oknoplast Prolux;
– sostituzione della ringhiera del terrazzo.

Dalle finestre e dai terrazzi dell’immobile, si gode di una vista panoramica sul caratteristico borgo di Todi e sui borghi e le colline circostanti.

ESTERNO

Il terreno di pertinenza di circa 8000mq., che garantisce la necessaria privacy, è ricco di alberi da frutto e verrà venduto con la predisposizione per gli allacci dell’illuminazione.

SERVIZI

Elettricità, acqua comunale, cisterna per la raccolta acque piovane da 80/90m3, bombolone a gpl, fossa settica,  ADSL 30mb.

Situato a circa 3/4km. da Todi (5 minuti in auto), piccola cittadina dove è possibile trovare tutti i servizi necessari e da dove è facilmente raggiungibile la E45 per andare in direzione Roma o Firenze.

Altri Dettagli

  • Classe Energetica
    F
  • I.P.E.
    N.D.
  • Stato
    Ottimo stato

Posizione

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